杭州房产杭州买房城西崛起未来科技城

　　我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　提问：房哥，我是温州人，孩子现在四年级，想初中去杭州读书，预算300万左右，孩子是香港户口，求推荐几个合适的小区！

　　回答：预算300万左右，按照投资价值最大化，推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、昆盛肖邦、宋都晨光国际、复地连城国际。

　　卓悦华庭是目前杭州300万档次二手房楼盘成交量最高的楼盘，近3个月成交量达到20套以上，换手率极高。

　　回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。

　　随着云谷板块的开发，随着连接良渚、云谷、未来科技城的主干道--“良祥路”的正式动工，良渚在未来将更有利于承接来自云谷板块、未来科技城板块的购房群体外溢，未来房价走势将更加稳健。

　　根据临安今年已经卖地的限价数据，在临安接下来上市的下一批之中，将有5个楼盘的售价超过26000元/平。

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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　　提问：房哥您好，现在好多小区都在筹划换铝板，我想咨询下，新房外立面涂料的价值5万/平，那么铝板贵价格高一些吗，高多少呢？

　　回答：涂料是外立面的最低档次，把涂料更换到铝板，每平方米的成本大概会高出400元-600元的价格。

　　根据房哥的数据统计，杭州近期时间已有多个提出“更换外立面至铝板”的方案，比如河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此更换外立面的计划。

　　总价200万-300万的预算，推荐的：杭望云潮府、滨望雅庭、溪悦云和园、星创城、畅想江澜湾。

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